Инвестиционная компания Concorde Capital Игоря Мазепы запустила аграрную онлайн платформу KupiPai (https://kupipai.com.ua) , которая объединит владельцев земельных паев, инвесторов и агрохолдинги.
KupiPai поможет потенциальным инвесторам, арендаторам и продавцам земли найти друг друга и совершить сделку «под ключ». Платформа предусматривает:
- Подбор участков для инвестирования. На интерактивной карте инвестор самостоятельно или с помощью консультантов KupiPai выбирает перечень сельскохозяйственных участков для приобретения.
- Заключение договора о предоставлении услуг выдача доверенности KupiPai. При заключении договора инвестор авансирует комиссионный взнос - 5% от общей стоимости земельных участков за сопровождение сделки и компенсирует дополнительные расходы на нотариальное удостоверение сделок.
- Безналичный перевод средств в пользу владельцев земельных участков. Расчеты по покупке-продаже земельных участков осуществляются исключительно между физическим лицом инвестором и землевладельцем без привлечения KupiPai.
- Получение документов на землю и договора аренды с агрохолдингом по почте или лично.
- Увеличение доходности на инвестированный капитал. Срок окупаемости инвестиций в землю при условии самостоятельного выкупа земли агрохолдингами составляет 10-15 лет. Такие инвестиции целесообразнее направить на расширение земельного банка за покупку корпоративных прав соседних хозяйств, обеспечивает срок окупаемости 4-6 лет.
- Нивелирование рисков «недружественной» скупки. В отличие от локальных конкурентов, инвесторы, привлеченные KupiPai, является портфельными и нацелены на получение долгосрочного пассивного инвестиционного дохода.
- Увеличение среднего срока аренды земельного банка. KupiPai обеспечивает переподписанию долгосрочного договора аренды инвестора с агрохолдингом, тем самым увеличивая средний срок аренды с / х угодий.
- Уменьшение натуральной доли расчетов и «социальных» расходов. Расчеты с инвесторами будут проводиться исключительно в денежной форме.
- Увеличение ликвидности земельного участка. При продаже земельного участка самостоятельно, процесс реализации сделки купли-продажи продлится до 3 месяцев и может быть «заблокирован» текущим арендатором. Механизм переуступки первоочередного права выкупа агрохолдинга партнера KupiPai в пользу инвестора, привлек KupiPai, сделка купли-продажи может быть реализована за 1-2 недели.
- Получение «справедливой» цены за земельный участок. Землевладелец не всегда может получить рыночную цену, поскольку круг потенциальных покупателей земельных участков, как правило ограничено, текущим арендатором и несколькими локальными фермерами. Портфельные инвесторы привлечены KupiPai готовы платить «справедливую» цену на уровне х10-x14 к текущей ставки аренды.
- Юридическое сопровождение. Благодаря партнерству с ведущими юридическими компаниями в сфере аграрного права KupiPai гарантирует надлежащий юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка и расчеты сторон.