Чтобы не быть обманутыми при покупке недвижимости, украинцы должны ориентироваться на чек-лист, который включает в себя критерии от наличия документации до характеристик самой квартиры. Подробнее о пунктах этого списка нашему изданию рассказал директор по маркетингу девелоперского холдинга DIM Group Бронислав Чумак.
“В Украине то и дело вспыхивают скандалы вокруг одиозных застройщиков, из-за которых тысячи людей становятся жертвами афер. Поэтому, прежде чем инвестировать в жилье, в обязательном порядке нужно изучить документацию! А именно: наличие документов на земельный участок, разрешение на осуществление и проведение строительных работ, лицензию на строительство, градостроительные условия и ограничения, технические условия на подключение коммуникаций, наличие судебных споров по застройщику и связанным лицам, арестов и запретов по объекту строительства. Также следует уделить внимание связи между девелопером, застройщиком, подрядчиками и владельцем участка, а еще внимательно изучить вид договора с покупателем и условия инвестирования. После этого этапа, к вашему удивлению, из ранее отобранных комплексов, один, если не пара, могут выпасть”, - отметил Бронислав Чумак.
Также, по мнению эксперта, следует изучить характеристики самого жилого комплекса. Этот пункт чек-листа включает в себя и технологию строительства, и то, какие материалы будут применяться при возведении наружных и внутренних стен. Не менее важны фасад и способ утепления, величина оконных проемов и остекление балконов/лоджий и другое.
“Панорамные окна всегда добавляют эстетики экстерьеру будущего дома. Как и открытые террасы и просторные балконы. Но убедитесь, что для вас не станет неприятным сюрпризом запрет на их остекление”, - подчеркнул Бронислав Чумак.
По его словам, при выборе, в какую недвижимость инвестировать средства, не менее важно обращать внимание и на характеристики самой квартиры. Директор по маркетингу девелоперского холдинга DIM Group советует обращать внимание на такие критерии, как, например, сторона квартиры (север, юг, запад, восток). Ведь, как отмечает Бронислав Чумак, от взвешенности выбора будет зависеть даже то, будет ли инвестор просыпаться с первыми лучами солнца, попадающими в окна спальни. Важны и количество санузлов, и состояние квартиры при сдаче и внутренние коммуникации, и многие другие пункты.
Отметим, DIM Group - известный девелоперский холдинг полного цикла, основанный в 2014 году. Основателем и управляющим партнером холдинга является Александр Насиковский - предприниматель, член Совета директоров Конфедерации строителей Украины.